國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)了哪些新興醫(yī)療業(yè)態(tài)？

　　熱點(diǎn)直擊

　　最新調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)一線城市抽樣調(diào)查的300余家齒科、體檢中心及中醫(yī)養(yǎng)生商戶中，有16%已選擇進(jìn)駐購(gòu)物中心，這一比例較2010年的5%大大提升。

　　醫(yī)療服務(wù)類(lèi)品牌正在向購(gòu)物中心等商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)軍，目前主要以專(zhuān)科診所、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生、醫(yī)療美容、月子中心5大業(yè)態(tài)為主。

　　國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目5大新興醫(yī)療業(yè)態(tài)一覽

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)中心（數(shù)據(jù)采集于2015年9月，因市場(chǎng)變化存在不可控因素，僅供參考）

　　醫(yī)療業(yè)態(tài)租金、面積有啥要求？

　　趨勢(shì)解讀

　　1、16%醫(yī)療診所選擇進(jìn)駐購(gòu)物中心

　　最新調(diào)查顯示，國(guó)內(nèi)一線城市抽樣調(diào)查的300余家齒科、體檢中心及中醫(yī)養(yǎng)生商戶中，有16%已選擇進(jìn)駐購(gòu)物中心，這一比例較2010年的5%大大提升。

　　調(diào)查報(bào)告顯示，醫(yī)療診所已成為國(guó)外優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心的必備業(yè)態(tài)，平均每個(gè)購(gòu)物中心至少擁有2個(gè)醫(yī)療服務(wù)商。如在美國(guó)，超過(guò)三分之一的醫(yī)療診所進(jìn)駐購(gòu)物中心。

　　國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心醫(yī)療診所服務(wù)內(nèi)容對(duì)比

　　2、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心偏愛(ài)齒科、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生

　　在國(guó)內(nèi)，由于醫(yī)院診療應(yīng)時(shí)性高，相同內(nèi)容的醫(yī)療服務(wù)并不適用于國(guó)內(nèi)，但非醫(yī)保范疇的私人醫(yī)療服務(wù)卻在購(gòu)物中心盛行。其中，國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心偏愛(ài)的是齒科、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生。

　　診所所需面積較小，在300-500平方米左右，平均租金3-5元，這類(lèi)業(yè)態(tài)信用較高，且租約時(shí)間長(zhǎng)，購(gòu)物中心熱衷這類(lèi)業(yè)態(tài)入駐，以滿足消費(fèi)者多樣需求。

　　當(dāng)前國(guó)內(nèi)3類(lèi)醫(yī)療診所選址比重

　　在三類(lèi)醫(yī)療診所中，齒科最青睞進(jìn)駐購(gòu)物中心，其購(gòu)物中心進(jìn)駐比重達(dá)到34%,顯著高于其他選址的比重，面積靈活、個(gè)性化醫(yī)療服務(wù)需求集中是其進(jìn)駐購(gòu)物中心的主要原因。

　　而體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生進(jìn)駐購(gòu)物中心的比重相對(duì)偏低，面積需求大導(dǎo)致其承租能力相對(duì)較弱，更青睞進(jìn)駐寫(xiě)字樓及街鋪底商。

　　國(guó)內(nèi)3類(lèi)醫(yī)療診所承租能力一覽

　　3、應(yīng)急醫(yī)療診所成為國(guó)外購(gòu)物中心“香餑餑”

　　據(jù)彭博社調(diào)查，紐約 City Practice Group 和 Concentra 等緊急醫(yī)療診所正在以每年20%的增速迅速壯大，許多診所也開(kāi)始占據(jù)購(gòu)物中心中空出來(lái)的店鋪位置，以滿足日益增長(zhǎng)的顧客需求。

　　相比于傳統(tǒng)商店，診所通常具備的特點(diǎn)是：租金高（約25美元每平方英尺）、信用更高，并且所簽租約通常會(huì)更長(zhǎng)。醫(yī)院也開(kāi)始經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)診所，以緩解急診室的就診壓力，并吸引患者前往其部分醫(yī)生出診的診所。

　　4、私人醫(yī)療診所加速擴(kuò)張布局

　　未來(lái)，隨著消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化醫(yī)療服務(wù)需求的增長(zhǎng)，私人醫(yī)療診所無(wú)疑會(huì)迎合需求而加速擴(kuò)張布局，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。更多的私人醫(yī)療診所將選擇進(jìn)駐更易于提升知名度、可達(dá)性更強(qiáng)、運(yùn)營(yíng)時(shí)間更靈活的購(gòu)物中心，成為購(gòu)物中心的新興業(yè)態(tài)。

　　醫(yī)療行業(yè)由于毛利率高、現(xiàn)金流充沛等諸多優(yōu)勢(shì)，正成為不少地產(chǎn)轉(zhuǎn)型探索的新領(lǐng)域。